AES Consulting оказывает полное сопровождение при продаже недвижимости в Австрии. Мы помогаем владельцам — резидентам и иностранцам — оценить объект, подготовить документы, оптимизировать налоги и безопасно провести сделку с нотариусом.
Продавец недвижимости обязан оплатить налог на доход от недвижимости (нем.: Immobilienertragsteuer), который составляет 30% от прибыли, полученной при продаже (прибыль = разница между предыдущей ценой покупки при приобретении недвижимости и ценой при продаже).
Прибыль от продажи недвижимости не облагается налогом, если продаваемая недвижимость являлась основным местом жительства продавца, а именно в случае, если продавец проживал в объекте продажи непрерывно не менее двух лет с момента приобретения и до момента продажи, а также если продавец в течение последних десяти лет перед продажей проживал в нем непрерывно не менее пяти лет.
Безвозмездные сделки, к примеру, договоры дарения и сделки по наследственному праву не облагаются налогом.
